안심전환대출
안심전환대출은 원래 기존 주택담보대출을 받던 사람들에게 더 저렴한 이자의 대출 상품으로 전환해주는 한국주택금융공사의 서민 대출 서비스였습니다. 급격하게 금리가 올라가면서 기존에 변동금리로 대출을 받았던 사람들의 부담이 커졌기 때문에, 3% 후반대의 고정금리로 전환을 시켜주는 상품이었죠.
하지만, 주택가격 6억 원 이하이며 부부 합산 소득이 1억 이하인 사람들에게만 최대 3억 6천만원 대출을 해주었기 때문에 그렇게 인기가 많은 상품은 아니었습니다. 게다가 미국의 금리 인상이 지속되면서 더이상 3% 후반대의 고정금리 대출 상품을 유지할 수가 없어서 결국 2022년 12월 폐지되었습니다.
특례보금자리론
그렇게 안심전환대출이 사라지고 ‘특례보금자리론’이라는 것이 나오게 되었습니다. 특례보금자리론 역시 조건은 크게 다르지 않았습니다. 주택가격이 6억 이하이며 소득이 1억원 이하인 경우 금리 4.5%~4.8% 조건으로 최대 5억 원까지 대출이 가능했습니다.
참고로 이 특례보금자리론 역시 2024년 1월에 종료된다고 하니 주택담보대출을 급하게 이용하셔야 하는 분들은 꼭 지금 바로 신청해보시기 바랍니다.
위의 사진처럼, 대상은 신용점수 271점 이상이며 6억원 이하의 주택이면서 부부합산 연소득이 1억원 이하라면 누구나 신청이 가능하다는 것을 알 수 있습니다. 대출 한도는 최대 5억이며 최대 50년까지도 대출이 가능하네요.
LTV는 최대 70%, DTI는 60%니 해당 조건도 함께 확인해보세요.
LTV, DTI, DSR 2023년 최신 정리, 부동산 대출 규제 3대장
특례보금자리론의 자세한 조건과 신청은 ‘한국주택금융공사‘ 홈페이지를 참고해보시기 바랍니다.
또 다른 대출정보
한국주택공사의 특례대출이 종료되면 새로운 보금자리론 상품이 나오게 될 텐데요. 해당 상품에 관련된 정보도 바로 업데이트하도록 하겠습니다.
지금 예상되는 정책으로는 “1명만 낳아도 ‘신생아 특공’ 가능하다! 신생아 특공 혜택 및 조건, 기존 특별공급과 비교” 이 게시물에서 제가 말씀드렸던 ‘신생아 특공’과 함께 보금자리론이 추가로 나올 확률이 높습니다.
만약 위 보금자리론 외 신용대출 또는 비상금대출 등이 필요한 분들은 아래의 게시물을 참고해보시기 바랍니다.
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