2026년 스트레스 DSR 계산기 주택담보대출 계산 최신

내집마련 알아보고 계신가요? 아래 본문의 스트레스 DSR 계산기, 규제지역 정리 정보를 참고해서 대출이 얼마나 나오는지 알아보세요.

2026년은 무주택자나 갈아타기를 준비하는 분들에게 매우 중요한 해입니다. 특히 수도권 부동산에 스트레스 DSR 3단계가 전면 시행되면서, 같은 연봉이라도 작년보다 대출 한도가 수천만 원 이상 줄어들 수 있기 때문인데요.

정확한 예산 계획 없이 집을 보러 다니다가는 계약 직전에 자금 부족으로 낭패를 볼 수 있습니다. 그래서 준비했습니다. 내 연봉과 금리를 입력하면 즉시 대출 한도와 월 상환액을 알려주는 2026년형 수도권 주담대 계산기 (스트레스 DSR 적용) 입니다.

2026년 수도권 스트레스 DSR 계산기 (주담대 계산기)

지역 선택 (10.15 대책 반영)

생애최초 주택구입자 여부

연봉 (만원)

매매가 (만원)

희망 금리 (%)

기간 (년)

위 계산기는 2026년 최신 규제 가이드라인에 따라 만들어졌어요. 사용 방법은 매우 간단합니다.

연간 총소득: 세전 연봉을 만 원 단위로 입력하세요. (예: 6,000)
주택 매매 가격: 매수하려는 아파트의 실거래가 또는 KB시세를 입력하세요.
LTV/DSR 설정:
* LTV: 일반 지역 70%, 생애최초 80%를 입력하세요
* DSR: 은행권 대출이라면 40%를 유지하세요.
대출 금리: 현재 은행에서 안내받은 금리 혹은 대출 상품에서 제공하는 금리를 입력하세요.
기간: 보통 20년 혹은 30년을 설정합니다.

결과 확인:
‘최대 대출 가능액’은 LTV와 DSR 중 더 엄격한 기준을 적용한 수치입니다.
‘실투자금’ 항목을 통해 내가 가진 현금이 얼마나 더 필요한지 바로 알 수 있습니다.

2025년 하반기 주택 가격 급등으로 인해 정부는 서울 전역과 경기 주요 12개 지역을 다시 규제 지역으로 지정했습니다. 이에 따라 대출 한도가 크게 줄어들었으니 최신 기준을 반드시 확인해야 합니다.

현재 아래 지역은 ‘초강력 규제’가 적용되어 대출 한도가 가장 타이트합니다.

무주택자와 생애최초 구매자의 한도가 규제 지역에서는 과거보다 강화되었습니다.