3기 신도시 청약 일정 및 자격확인

3기 신도시 청약 정보

LH가 3기 신도시 본격 착공에 나섰습니다.

남양주 왕숙 지구를 시작으로 아직 착공이 이뤄지지 않은 나머지 3기 신도시도 모두 9월까지는 착공하게 될 것이라고 밝혔는데요. 2027년까지 약 30만 호를 공급하는 것을 목표로 하고 있지요.

그렇다면 3기 신도시 청약 준비를 슬슬 해야하는 타이밍이 아닐까 싶습니다.

3기 신도시는 서울에 집중된 주택 수요를 분산시키기 위해 2018년부터 추진된 주택공급사업인데요.

현재 남양주왕숙(6만 8천 호), 하남 교산(3만 3천 호), 인천 계양(1만 7천 호), 고양 창릉(3만 8천 호), 부천 대장(2만 호) 등 수도권 주택 약 30만 호를 공급하는 사업입니다.

서울 도심까지 30분대 출퇴근이 가능한 입지들로 구성이 되어 있는데요.

현재 공사 중인 GTX 등 광역 교통이 확충된다면 더욱 뛰어난 서울 접근성을 가질 것으로 예상됩니다.

현재 3기 신도시의 최초 입주 예정 시기는 ‘인천 계양’의 경우 2026년, ‘하남 교산’ 지역과 ‘남양주 왕숙’ 지역이 2028년, ‘부천 대장’ 지역과 ‘고양 창릉’ 지역이 2029년으로 예상되고 있습니다.

하지만 토지 보상 지역과 LH, 지자체 등 이해관계과 복잡하여 입주예정 시기가 연기될 가능성도 충분히 있습니다.

따라서 본청약 일정도 명확하게 발표된 사항이 없는데요.

이전 3기 신도시 사전청약 발표 때도 초기 발표 자료에 나온 사전청약 일정과 실제 일정이 많이 달랐죠.

본청약 역시 혼란이 있을 것으로 예상되기 때문에 마음편히 3기 신도시 ‘청약 알리미’를 신청하시는 걸 추천드립니다.

추가로, LH 사전청약 사이트를 수시로 확인해보시는 걸 추천드립니다.

3기 신도시 청약 자격은 아직 정확하게 공지되지 않았는데요. 아마도 사전청약 자격과 동일할 것으로 예상됩니다.

아래는 사전청약 자격에 대한 정보입니다.

무주택 세대 구성원
신청자, 배우자, 신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록등본에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등이 전원 무주택이어야 합니다. 단, ‘청년특별공급’의 경우 신청자 본인만 무주택자이면 가능합니다.

주택소유 확인하기 (한국부동산원 청약홈)

청약 제한사항
세대원 포함 재당첨 제한 및 부적격 당첨 등으로 청약 제한기간 내에 있는 분은 당첨자로 선정이 될 수 없습니다.

청약 제한사항 확인하기 (한국부동산원 청약홈)

공공 사전청약 제한사항
사전청약 당첨자 및 세대원은 다른 주택의 사전청약 당첨자로 선정이 될 수 없습니다. 부적격자, 포기자 및 그 세대원은 6개월 동안 공공사전청약 당첨이 제한됩니다.

공공사전청약 제한사항 확인하기 (LH 청약센터)

거주 요건
사전청약 당시 해당지역에 거주 중이면 신청할 수 있습니다.
다만, 본청약 시점까지 거주기간을 충족해야 합니다.

주민등록 등본, 초본 발급하기 (정부 24)

소득, 자산 요건
공급 유형에 따라 소득 및 자산 요건이 다릅니다.
사전 청약 ‘일반형’의 경우 ‘전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준’으로 알아보면 다음 이미지와 같습니다.

또한, 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유 기준은 다음과 같습니다.

부동산은 2억 1,550만 원 이하여야 하고, 자동차는 3,557만 원 이하여야 가능하네요.

소유한 부동산(건물+토지)의 공시가격을 확인하기 위해서는 해당 부동산이 소재한 지자체에서 방문 확인이 가능하며, 온라인으로는 국토교통부 부동산공시가격 알리미 또는 해당 지자체 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

자동차의 경우, 자동차 등록증에 기재되어 있는 경우 부가세가 제외된 자동차 출고(취득) 가격이 기준이 되며

자동차 등록증에 기재되어 있지 않은 경우 취·등록세 납부 영수증, 지방세납부확인서 등에 표시된 과세표준액을 확인하여야 합니다.

자세한 사항은 아래 이미지를 참고하세요.

일반형 외의 청년, 신혼부부, 생애최초 등 특별공급이 포함된 ‘나눔형’의 경우는 아래에서 소득, 자산 기준을 확인하실 수 있습니다.

자산보유 기준은 부동산, 자동차, 기타자산, 금융자산을 모두 포함한 합계액에서 부채를 뺀 금액이 3억 4,100만 원을 넘지 않아야 합니다.

청년 특별공급은 신청자 본인 2억 6천만 원 이하 및 부모 자산 9억 7,500만 원 이하

자세한 내용은 해당 링크를 참고해주세요.

3기 신도시 사전청약 정보를 토대로 본청약의 지원 자격을 간단히 알아보았습니다.

해당 자격을 확인하셔서 본청약이 시작되었을 때, 불이익을 받는 일이 없도록 미리 준비하시길 바랍니다.

감사합니다.